Mooie woonboerderij met ruime, lichte kamers beschikbaar in Welsum! Toegankelijk woonhuis met modern comfort en stoere elementen. Op de begane grond bevind zich de ruime woonkamer met wijds uitzicht en toegang tot op het zuiden gelegen zonneterras. Moderne half-open keuken voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Grote slaapkamer met ruime inbouwkast, direct gelegen aan luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet. Op de eerste etage bevinden zich twee grote lichte slaapkamers en op de overloop een wasmeubel.
De ruime, zelfstandige woonboerderij maakt deel uit van een karakteristieke hereboederij en ligt schitterend in het landelijk IJssel-gebied tussen Deventer en Zwolle. Welsum ligt aan de westkant van de ijssel, aan de Gelderse kant. Welsum ligt tegenover Olst.
Indeling
Begane grond met volledig vloerverwarming (100 m2)
- Ruime hal met meterkast
- Woonkeuken met inductie-kookplaat, oven, vaatwasser, afzuiginstallatie
- Lichte woonkamer met authentieke gebinten
- Grote slaapkamer met inbouwkast direct gelegen aan luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet
- 2e toilet met fonteintje
- Ruimte met cv-opstelling met aansluiting voor wasmachine en wasdroger
- Snelle glasvezel internetaansluiting aanwezig
- Vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en isolatieglas
Eerste verdieping: (70m2)
Een luie trap met leuning geeft toegang tot de eerste verdieping:
- Ruime overloop met wastafel en wasmeubel
- Grote slaap/hobby kamer (4x7,5m)
- Grote slaap/hobby kamer (5x4,5m)
- Extra berging
Tuin en terrassen
- border tuin met 2 terrassen. 1 groot terras op het zuiden en 1 groot terras op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is het terras met openslaande deur te betreden.
- afsluitbare metalen cabine te gebruiken als opslag/schuur
Overig
- Voorschot servicekosten: elektra/gas/water 250 euro per maand gebaseerd op het gemiddelde verbruik van de afgelopen drie jaar prijspeil januari 2023
- Ruime parkeergelegenheid op het terrein
- Gemakkelijk te bereiken via A1-A50 of de A28. Pond naar Olst op 1 minuut en Deventer op 15 minuten bereikbaar.
- Basisschool nabij
- Direct aan de overkant ligt een prachtig wandelgebied waar u op de uiterwaarden langs de IJssel kunt genieten van de natuur
- Zeer geschikt voor mensen die van natuur en ruimte houden
- Zeer geschikt voor mensen die ruime bad- en slaapkamer beneden willen
- bepaalde tijd te huur 2 jaar. Met kans op onbepaalde tijd bij goed huurderschap.
- Voor niet-rokers
- geen huisdieren
- Borg: maandhuur
- Zonnestroom elektra voor 35 cent per kilowatt-hour mogelijk
NederWoon Verhuurmakelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van betrouwbare en actuele informatie. Zij kan echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos, volledig en actueel is. Daarom kunnen aan de informatie op deze website geen rechten worden ontleend.
