VvE Beheer

Ontzorgt uw VvE 24/7

  • Bestuurlijk, financieel en technisch beheer
  • Eén aanspreekpunt
  • Eigen huismeester
  • 24/7 bereikbaar voor eigenaren
  • Ook voor kleine VvE’s

Ik wil meer weten

Iedereen op één lijn

Wij betrekken iedere eigenaar bij belangrijke beslissingen en alle relevante informatie over de vereniging is online beschikbaar. Zo staat u niet voor verrassingen en wordt de jaarlijkse algemene ledenvergadering een leuke ontmoeting in plaats van een zware vergadering. NederWoon VvE Beheer is van alle specifieke kennis en regelgeving over VvE’s op de hoogte.

De werkzaamheden bestaan uit:

  • Het organiseren van de jaarlijkse algemene ledenvergadering (eenmaal per jaar).
  • Het bijhouden van de presentielijst en notuleren van de vergaderingen.
  • Het vervullen van de rol van voorzitter tijdens de algemene ledenvergadering (indien gewenst).
  • Het uitvoeren van de besluiten die zijn overeengekomen.
  • Bij bewonersmutaties zorgen voor een actuele eigenarenlijst en informatie van nieuwe eigenaren.
  • Het overleggen met de notaris over de administratieve afwikkeling bij mutaties.
  • Het digitaal beschikbaar stellen van alle VvE-documenten in het VvE-Dossier.

Het financieel beheer van uw VvE kan u veel tijd en ergernis kosten. Zo zit u er vast niet op te wachten om aan te kloppen bij een buurman met een betaalachterstand. Wij nemen dit graag uit handen. Wij beheren het geld van uw VvE zorgvuldig. Alle bankrekeningen staan op naam van de VvE en het bestuur/de kascommissie kan iedere dag meekijken met de boekhouding.

De werkzaamheden bestaan uit:

  • Het beheren van de dagelijkse boekhouding.
  • Het betalen van de gemeenschappelijke kosten.
  • Het beheren van de bank- en spaarrekening op naam van de VvE.
  • Het jaarlijks opmaken van een financieel jaarverslag.
  • Het opstellen van de begroting.
  • Het berekenen van de maandelijkse voorschotbijdrage.
  • Het incasseren van de voorschotbijdrage.
  • Het zorgdragen voor het debiteurenbeheer.
  • Het begeleiden van incassoprocedures.
  • Het verstrekken van gegevens bij een eigendomsoverdracht.
  • Het adviseren over financiële zaken zoals subsidies.

Elk gebouw of complex heeft onderhoud nodig. Voor uw woongemak en voor de uitstraling van het pand. Hiervoor is goed technisch inzicht en een scherpe planning nodig. Wij organiseren zowel het regulier onderhoud als het oplossen van storingen.
Eigenaren kunnen bij ons 24 uur per dag storingen melden. In het weekend en ’s avonds hebben wij een storingsnummer voor calamiteiten die niet kunnen wachten tot de volgende dag.

De werkzaamheden bestaan uit:

  • Het voorbereiden, begeleiden, uitbesteden en waar nodig controleren van de werkzaamheden van onderhoudspartijen, van onder meer:
    • schoonmaak algemene ruimtes;
    • glasbewassing;
    • groenonderhoud;
    • onderhoud liftinstallatie;
    • onderhoud riool;
  • Het laten uitvoeren van noodzakelijke reparaties.
  • De ondersteuning bij het aanvragen van offertes en het afsluiten van (onderhouds)contracten.
  • Advies en begeleiding bij schades.
  • Het uitvoeren van planmatig onderhoud volgens het meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Duurzaam wonen staat bij veel eigenaren van een woning hoog op de prioriteitenlijst. Comfortabel(er) wonen tegen lage(re) lasten spreekt eigenaren aan. Hoe kun je dit als VvE dit oppakken? Zijn er subsidiemogelijkheden? En hoe lang duurt het voordat de kosten worden terugverdiend? Wij helpen u graag met het beantwoorden van deze vragen.

De werkzaamheden kunnen bestaan uit:

  • Het in kaart brengen van de huidige energielabels.
  • Het in beeld brengen van subsidiemogelijkheden.
  • De hulp bij het aanvragen van subsidies.
  • De wet- en regelgeving rondom duurzame renovaties in kaart brengen.
  • Het uitschrijven van extra VvE-vergaderingen.
  • Het leggen van contacten bij gemeentes en provincies.

Waarom kiezen voor NederWoon VvE Beheer?

Voor kleine en grote VvE's

Of het nu gaat om een kleine of grote VvE, bij ons is iedere VvE van harte welkom.

Huismeester

Indien nodig komt onze huismeester regelmatig bij uw complex. Hij kent het complex van a tot z en voert ook kleine reparatieverzoeken uit. Dat noemen wij nog eens handig!

Woonruimte en commercieel vastgoed

Wij kunnen uitstekend overweg met combinaties van appartementen, commercieel vastgoed en mandelige voorzieningen zoals parkeerplaatsen en tuinen.

NederWoon Online VvE

Alle informatie over uw complex en VvE in één overzichtelijke online tool. U vindt hier alle relevante informatie over bijvoorbeeld vergaderingen, gepland onderhoud en maandelijkse bijdrage.

Landelijke dekking, regionale kennis

Wij bieden onze klanten een landelijke dekking. Verspreid over Nederland hebben wij acht kantoren met veel regionale kennis.

24/7 bereikbaar voor storingen

Als eigenaar kunt u 24/7 terecht bij de Servicedesk van NederWoon. De Servicedesk is het centrale aanspreekpunt voor vragen en het melden van storingen.

Eén contactpersoon

Wij werken in teamverband. De VvE-manager van het team is uw vaste aanspreekpunt. Samen met zijn team is hij goed bekend met uw VvE en komt er regelmatig. Echte betrokkenheid dus.

Slimme services & subsidies

Wij bieden slimme services zoals cv-onderhoud, rioolontstopping en energie-inkoop. Met deze services en inzet van subsidies besparen wij geld voor uw VvE.

Lid van VGM.NL

NederWoon is actief lid van Vastgoed Management Nederland.

Lid van VvE Belang

NederWoon is actief lid van VvE Belang.

NederWoon Online
VvE Dossier

Unieke tool voor VvE-leden en bestuurders

  • Alle informatie over uw VvE op één plek
  • Online melden van reparatieverzoeken
  • Inzicht in uw maandelijkse betalingen
  • Alle informatie over VvE-vergaderingen
  • Online kascontrole

Vraag demonstratie aan

NederWoon online

Wilt u meer weten of een afspraak?

Bel met Inge Visser op 055-3683350

  • Offerte binnen 24 uur
  • Gratis overstapservice
  • Scherp tarief
  • Geen opstartkosten bij nieuwbouw

Offerte aanvragen

Inge visser
€ 10,- per appartement
per maand

Slimme onderhoud services

Hieronder ziet u een aantal slimme onderhoudservices waarmee wij het u makkelijker maken.

Verduurzaming

Als u kiest voor het Beheerpakket NederWoon Onbeperkt, dan ontvangt u van ons jaarlijks een gebrekenrapportage.

Huismeester

NederWoon heeft eigen huismeesters in dienst die uw complex van a tot z kennen. Zij verrichten kleine reparaties voor de VvE en voor individuele eigenaren.

Verzekeringen

NederWoon is aangesloten partner bij Centraal Beheer en kan voor u onder gunstige condities opstal- en (bestuurs)aansprakelijk-
heidsverzekeringen afsluiten.

Cv-onderhoud

NederWoon heeft een collectief onderhoudscontract afgesloten met Breman. U betaalt geen voorrijkosten, uurloon of materiaalkosten voor reparaties aan cv-ketels tot vijftien jaar oud.

Rioolontstopping

Met ons collectieve contract bij RRS zijn uw huurders voor € 1 per maand verlost van hoge onstoppingskosten.

VvE's over NederWoon

'Een eigen contactpersoon'
Eind 2016 is ons gebouw opgeleverd. Ik had geen ervaring met het wonen in een appartement. NederWoon heeft mij en de andere bestuursleden stap voor stap uitgelegd hoe een VvE werkt en ons begeleid in het opstarten van de VvE. Alle contacten verlopen bij NederWoon via één persoon. Of we nu vragen hebben over de oplevering, de financiën of een technisch probleem, we kunnen altijd bij NederWoon terecht.

Bestuur VvE Femus | Vaassen

'Betrokken en deskundig'
Wij vormen het bestuur van een grote VvE met 64 appartementen in Apeldoorn. In het verleden hebben we helaas te maken gehad met een beheerder die onzorgvuldig met onze belangen omging. Dit was een zeer vervelende periode. Nu hebben we rechtstreeks contact met Inge van NederWoon. Ze neemt zowel de administratieve als het technische rondom de VvE uit handen en wij zijn ‘de ogen’ in het complex. Als we iets signaleren pakt Inge het voor ons op. Kortom een fijne samenwerking.

A. Klaassen en M. van Eyden | Apeldoorn

'Geen opstartkosten'
Ik heb een kantoorgebouw gekocht in Oldenzaal en deze omgebouwd naar 14 appartementen voor de verkoop. Voor het opstarten van de VvE heb ik gebruik gemaakt van de kennis van NederWoon. Ze hebben mij advies gegeven over de splitsingsakte, regelen de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, stemmen onderhoudszaken zelf af met de aannemer en organiseren voor mij de oprichtingsvergadering. NederWoon brengt hiervoor geen opstartkosten in rekening, terwijl wel alles uit handen wordt genomen. Kortom een echte aanrader!

Moorland Investments B.V. | Almere

Voorbeelden van VvE's die wij beheren

NederWoon beheert meer dan 1.000 appartementsrechten in Nederland

VvE Femus

In Vaassen beheren vanaf wij vanaf oplevering voor VvE Femus 17 appartementsrechten.

VvE Sterappel

In Barneveld beheren wij voor VvE Sterappel 20 appartementsrechten.

VvE Zeilmakerij

In Leusden beheren wij voor VvE Blekerij en VvE Zeilmakerij in totaal 80 appartementsrechten.

VvE De Mheen

In Apeldoorn beheren wij rondom winkelcentrum De Mheen drie woontorens met in totaal 192 appartementsrechten.